南京今年1号土地预公告出炉 11幅地块涉10幅宅地,南部新城占6幅|新城|地块|宅地

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  ? 扬子晚报网必发88官网1月18日讯(记者 马祚波)南京市规划和自然资源局挂牌成立后的首批土地预公告,也是今年南京市的第一批待出让地块,于今天上午在国土部门的官网正式发布。据了解,首批地块共计11幅,总必发88用地规模超过64万平方米,除玄武区梅园地块为商办用地之外,其余全部为住宅地块,仅南部新城便一口气推出了6幅。

  南部新城6幅宅地待出让?去年7月,南京南部新城大校场片区曾推出了5幅地块,时隔半年,这一片区再次端出6幅涉及住宅性质的用地,用地总面积接近28万平方米。扬子晚报记者在国土部门的公示中了解到,这6幅地块中紧邻大校场机场跑道周边的地块共计2幅,分别为地铁5号线大校场站组团地块、地铁6号线红花机场站组团地块,均为商办及商住混合用地,2幅地块合计将提供住宅25万平方米左右。此外,在南部新城的大明路东侧推出了1幅商住混合地块,华园路两侧及以北各推出1幅居住地块,天华路东侧也推出了1幅居住地块。?熟悉南京城市规划的相关人士透露,未来南部新城的规划定位将看齐河西板块,成为南京新的“城市客厅”。去年全年该板块仅出让过1幅商办用地,今年的宅地供应力度将逐渐加大,尤其是集中在上半年推出。目前,南部新城的住宅项目仅有保利堂悦和复地宴南都两家,且均已售罄,收官价不到35000元/㎡。依照南部新城的规划定位与建设规模,未来房价有可能超过河西板块。?城中推出商住混合地块?位于南京城中莫愁路上的范家塘也推出了1幅商住混合与居住用地地块,其中宅地部分的面积超过12000平方米,容积率只有1.75,限高为18米,这将成为南京主城范围内的较为鲜见的多层住宅片区,该地块附近便是万科安品园舍的千万级豪宅项目。玄武区梅园地块是本地土地预公告中的惟一1幅商办地块,位于长白街与中山东路的交汇处,用地面积不到2万平方米,未来将建设高星级酒店。?在仙林龙潭板块也推出了多幅涉住宅地块,包括仙林湖的仙林大学城体育训练中心北侧地块、龙潭新城一二地块等。目前龙潭板块的住宅项目主要有华侨城翡翠天域,在售价23000元/㎡左右。?据悉,这批预公告地块最快将于一个月必发88官网内陆续推出正式的出让公告,届时将公布具体价格等出让信息。业内人士透露,今年南京土地出让节奏有望加快,以满足城市建设需要及稳定住宅市场的需求。?


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